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Se necesita registrar qué se observa, desde cuándo y si ha evolucionado antes de definir el siguiente estudio.
Primero, entender qué puede concluirse.
Una conversación, fotografías o vídeo no permiten concluir seguridad ni habitabilidad. Cada evaluación define visita, responsable competente, método, alcance, normativa y limitaciones.
Cuándo puede ayudar una evaluación.
Hay que decidir una intervención.
El propietario necesita ordenar información antes de reparar, reforzar, transformar o reconstruir.
Faltan antecedentes claros.
Planos, reformas previas, informes y uso actual deben reunirse para reconocer vacíos de documentación.
Hace falta coordinar especialistas.
La evaluación puede identificar cuándo deben incorporarse ingeniería estructural, geotecnia, laboratorio u otras competencias.
Qué forma parte del servicio.
Incluye
Incluye: recopilación, visita, registro, análisis dentro del alcance, informe y reunión.
No incluye por defecto
No incluye por defecto: ensayos, cálculo detallado, certificación, supervisión continua ni garantías absolutas.
Cinco fases con alcance visible.
01 Intake
Registrar inmueble, contacto, acceso, observaciones, antecedentes y decisión que debe tomarse.
02 Documentación
Reunir planos, reformas, informes, indicaciones previas y material disponible, identificando lo que falta.
03 Visita
Realizar el recorrido previsto y dejar un registro vinculado al alcance acordado.
04 Análisis
Organizar hallazgos, antecedentes, incertidumbres y estudios complementarios dentro del método definido.
05 Informe y decisión
Entregar el documento y revisar las alternativas y próximos pasos en una reunión.
Información trazable para decidir.
Antecedentes y observaciones.
Documentación recibida, visita realizada y observaciones organizadas según el alcance.
Hallazgos, incertidumbres y próximos estudios.
Un documento que diferencia lo observado, lo que requiere atención y lo que necesita estudio adicional.
Revisión de alternativas.
Conversación final para aclarar el informe y ordenar la decisión siguiente.
Responsabilidad y límites explícitos.
Responsable competente · [PENDIENTE]
Método · [PENDIENTE]
Normativa aplicable · [PENDIENTE]
Limitaciones · [PENDIENTE]
Tres niveles para organizar el informe.
Información
Antecedentes u observaciones que deben quedar documentados.
Requiere atención
Aspectos que deben incorporarse a la decisión o al plan de intervención.
Requiere estudio adicional
Cuestiones que necesitan datos, ensayos, cálculo o una especialidad adicional antes de concluir.
Antes de solicitar una evaluación.
Ese material puede servir para preparar la conversación y la
visita, pero no sustituye la evaluación definida para el
encargo.
Planos disponibles, reformas previas, informes, fotografías,
uso actual, indicaciones recibidas y la decisión que necesita
tomar el propietario.
No por defecto. Si resultan necesarios, se identifican como
estudio adicional y se define su alcance antes de realizarlos.
El profesional competente debe quedar identificado en la
propuesta y en el informe. Responsable competente:
[PENDIENTE].
La reunión final ordena los próximos pasos. Cualquier fase de
reparación, refuerzo, proyecto o construcción requiere un
alcance y una contratación propios.
Definir la evaluación antes de empezar.
Comparte la ubicación, el uso del inmueble, la documentación disponible y la decisión que necesitas tomar.